从大院空间到街区空间:郑州国棉三厂城市更新项目取得进展
近日,从大厂城由ORIA和睿承接设计的院空城市更新项目——郑州国棉三厂特色历史文化街区已经全面开工,展示区第一栋建筑的间到街区庆阳市某某酸菜鱼专卖店改造落地即将完成。2018年,空间ORIA和睿提出了“修旧如故,郑州展补新如故,国棉建新融故”的市更改造概念,在最大化保有三厂历史原貌与人文记忆的新项基础上,结合现代商业模式,得进去构建融历史记忆与生活地标为一体的从大厂城郑州城市新名片。
“国棉三厂”伴随了郑州在新中国城市发展中的院空庆阳市某某酸菜鱼专卖店几乎全部历程。在当年,间到街区它既是空间郑州经济发展的标杆,也造就着整个城市的郑州展风尚。随着社会的国棉发展,如今的国棉三厂只剩下曾为职工居住的前苏联式“赫鲁晓夫楼”,还述说着当年的风采。城市更新背景下,ORIA和睿设计承接了国棉三厂这片前苏联式建筑的旧改重任,在历时6年的时间里,致力于协助这处建筑组团完成其从“大院空间”向“街区空间”转变的重要过程。
国棉三厂生活区之于郑州,就像老洋房之于上海、胡同之于北京、骑楼之于广州,具有独一无二的历史价值。这种围合式布局、楼体方正的灰砖红瓦的前苏联式住宅群,是工业化时代为解决城市中激增的产业人口面临的住房资源短缺问题而批量化设计建造的。作为国内现存为数不多的成片区的前苏联式建筑群,国棉三厂宿舍区成为纺织产业在郑州老城里留下的珍贵印记。
2018年,通过一次与国棉居民的深度座谈交流,ORIA和睿设计团队在全面了解了国棉三厂历史沿革和社会价值的基础上,为其定下了城市文脉传承和核心空间活化的双重目标。针对国棉厂的特殊历史,ORIA和睿主持建筑师吴文博、陈涵非在建筑原真性(authenticity)的基础上,提出了本项目改造的三个原则——“修旧如故,补新如故,建新融故”,即在尊重历史建筑的在地原真性、形态与设计原真性和材质原真性的同时,考虑因功能置换和城市发展要求而产生的必要修缮和增加新建。
在城市空间的核心问题中,尺度是一个跳不开的概念。曾经在计划经济下建设的“单位大院”,由企业自己建设管理,而把供水、电力、电讯等市政服务交给独立核算的市政公司经营,并由此衍生“干道次干道城市道路系统+单位大院”的城市空间模——大院模式,其硬性边界在城市中形成了明确的物理分隔,也带来了城市交通上不便和拥堵现象。
“更新,首先是一场空间归还”。对于ORIA和睿设计来说,首要任务就是重塑城市空间的尺度,把原先的大院空间归还到城市空间之中,让其成为承载优质公共生活的良好基底。而城市尺度上的开放街区,也有利于用增加公共活动和促发情感共识的方式来激活空间的使用。
最终,改造尊重了原住区的整体规划,最大限度留存了70多年历史的空间基底。其中,线性街区在未来会对车行进行控制,成为联通棉纺路和建设西路的步行街道文化馆路,这也是整个项目链接郑州纺织工业博物馆的中轴线;而三个片状组团会开放外圈城市界面的基础上,增加多处和城市相连的出入口,促进“大院空间”向“街区空间”的转变。
此外,为了摆脱原有的空间结构,打造适宜人群活动的新型空间,除线性街区外,需在片状组团的大尺度庭院内填充一定量的新建建筑,并据此重新构建人流线路径及集散性空间,为建筑群的功能置换打下基础,设计师将其称为“肌理织补”。
肌理织补不是一个纯粹的空间概念,无论是拆除重建还是有机更新,其空间再生产的内在逻辑都在需要回报端扩大空间价值增量。这就意味着在设计考量中,离不开两个基础变量:通过更新增加物理空间可利用的容量,即将空间作为容器使用的增量驱动;及以内容消费为基础,以虚拟空间的关注量带动线下实体空间的经营效益或使用价值的流量驱动。
吴文博告诉记者,ORIA和睿团队一直在探讨城市更新的底层逻辑,建筑师必须尽可能找到分配的平衡点并由此开始去做设计。项目整体既要重新整理建筑风貌,打造核心区和关键空间节点并传承历史文脉,又要引入多种经营业态,营造充满活力的社区广场、文化街区、商业街区及办公酒店组团。每个组团在保留不同形式的集中性场地之外,也会预留尽量多的外摆空间,使原来老旧的住区空间肌理,转变为可容纳更多活动的城市休闲空间肌理。
(责任编辑:娱乐)
-
嘿嘿,又来给你们安利新剧了——《小巷人家》。该剧以1970年代为背景,勾勒了小巷子里三户人家的日常生活,演员阵容也是足够强大。其中范丞丞和关晓彤在剧中饰演的是一对亲姐弟,也是俩人继《曾少年》后的二搭, ...[详细]
-
5月7日消息,尽管外界普遍认为苹果在AI领域的动作较慢,实际上,苹果一直在悄然筹备,并等待合适时机发力。以下是翻译内容:在人工智能领域的竞争中,常有人误以为苹果起步较晚。自2022年底ChatGPT风 ...[详细]
-
2024国际跳水公开锦标赛暨巴黎奥运会跳水测试赛9日在巴黎奥林匹克水上运动中心进行了女单3米板决赛,中国选手昌雅妮在最后一跳被澳大利亚选手基尼反超,屈居亚军。此前因伤缺席2024世界泳联跳水世界杯总决 ...[详细]
-
由中国国家话剧院出品、演出的话剧《恋爱吧!契诃夫》5月10、11日作为2024年上海静安现代戏剧谷参演剧目,在FANCl艺术中心·艺海剧院上演。该剧是由国家话剧院青年导演查文浩改编、导演的一部爱情喜剧 ...[详细]
-
近日,比亚迪4月销量数据公布,品牌总销量313245辆,其中比亚迪乘用车销量为312048辆,同比增长49.0%。按品牌来看,比亚迪王朝网和海洋网)销量为297864辆,是主要的贡献者;腾势参数丨图片 ...[详细]
-
5月11日晚,辽宁队将在主场与广东队进行半决赛第五场的生死大战。但在赛前,广东队却遭到了“致命”打击,队内绝对主力周琦无法出战辽粤半决赛抢五大战。广东男篮主帅杜锋在赛前接受采访时透露了周琦伤势的情况: ...[详细]
-
天眼查经营风险信息显示,近日,东方甄选关联公司东方优选北京)科技有限公司因在线旅游经营者经营旅行社业务,未取得旅行社业务经营许可,被北京市文化和旅游局罚款1.3万元。东方优选北京)科技有限公司成立于2 ...[详细]
-
来源:央视财经据福克斯新闻网报道,美国联邦通信委员会日前对美国四家电信运营商处以总计近两亿美元的罚款,原因是这些公司非法出售用户位置信息。报道称,被处罚的这四家电信运营商分别是美国电话电报公司、美国移 ...[详细]
-
近年来,伴随着新能源汽车的高速发展,各家新能源车企都在持续推动市场的发展,就在最近一则消息引发了整个市场的关注,这就是福特汽车被曝出每卖一辆电动车就亏13万美元,老巨头福特这是怎么了?一、福特每卖一辆 ...[详细]
-
“我将会通过开始我个人的IP商业化,尽量、尽快赚些钱,一部分还债,一部分救公司,用来补贴造车,力争可以支撑FF法拉第未来)的基本运营。”5月7日上午,在FF退市危机下,FF创始人贾跃亭在公开渠道上发布 ...[详细]